Odwrócony kredyt hipoteczny nieopłacalny dla banków

Prace nad ustawą o odwróconym kredycie hipotecznym, jak zapewnia wicepremier Pawlak, mają się ku końcowi. Ustawa planowana jest już na wiosnę tego roku. W środowiskach finansowych pojawia się jednak coraz więcej głosów negatywnych. Wszyscy zadają sobie pytanie, czy ustawa ta w ogóle znajdzie zastosowane w życiu.

Już w czerwcu 2011 roku było wiadomo, że banki podchodzą do projektu ustawy z dużą rezerwą. Tylko BZ WBK zapowiedziało wówczas, że umieści odwrócony kredyt hipoteczny w swojej ofercie. Banki, które budzą największe zaufanie w grupie 65+, jak PKO SA i PKO BP krytycznie odniosły się do ustawy. Projekt ustawy, mimo słów krytyki, nie przeszedł jednak oczekiwanej radykalnej zmiany. Trzon pozostał taki sam, a można by nawet powiedzieć, że powstało wokół niego jeszcze więcej wątpliwości. Pomysł, by rozszerzyć grono odbiorców odwróconego kredytu hipotecznego na praktycznie każdego, kto posiada zdolność kredytową, budzi spory sprzeciw.

- Twórcy projektu ustawy o odwróconym kredycie hipotecznym zdają się zapominać, że produkt ten miał być przeznaczony dla osób powyżej 65 roku życia, tak jak jest on oferowany w krajach Unii Europejskiej. Seniorzy mają obecnie ograniczone możliwości pozyskania kredytu, a system emerytalny nie pozwala na zabezpieczenie spokojnej starości. Odwrócony kredyt hipoteczny jako otwarty dla ludzi młodych sprawia, że nie jest on atrakcyjny ani dla klientów ani dla banku” – mówi Maria Schicht, prezes Funduszu Hipotecznego Familia.

W projekcie ustawy wątpliwości budzą kolejne braki uregulowań takich sytuacji, gdy kredytobiorca-senior ożeni się ze znacznie młodszą od siebie kobietą. Pytanie czy bank zostałby wówczas zobowiązany do oczekiwania na spłatę kredytu do śmierci obydwu małżonków. Podobne wątpliwości budzi sytuacja, w której spadkobiercy rezygnują z ubiegania się o mieszkanie po seniorze. Zgodnie z umową bank musi spłacić ich w ciągu 30 dni, czyli jest zobowiązany wyłożyć kolejne pieniądze, mając nadzieję, że nieruchomość uda się sprzedać szybko i bez strat. Zgodnie z umową to kredytobiorca jest obciążony obowiązkiem remontów mieszkania. W rzeczywistości jednak bank nie będzie mógł w pełni kontrolować stanu mieszkania. Sam proces sprzedaży mieszkania może zająć więc nawet kilka miesięcy. Jest to tylko kilka uwag, które są kierowane pod adresem projektu o odwróconym kredycie hipotecznym. Jednak już one rodzą poważne wątpliwości, czy ustawa po wejściu w życie będzie faktycznie oczekiwanym przełomem, czy może jedynie pustym zapisem.

Zobacz zestawienie najpopularniejszych kredytów hipotecznych

Oferty sponsorowane

Kredyt mieszkaniowy

Bank Millennium

Zobacz szczegóły

finansowanie do 100% wartości nieruchomości
prowizja 0%
obniżka marży o 0,3 pkt. proc.*
korzystny okres kredytowania – do 35 lat

Szybkie pożyczki już od 300 zł

Kredyt mieszkaniowy

Getin Bank

Okres kredytowania: do 50 lat
Waluty kredytu: PLN, EURO
Maksymalna kwota kredytu: 100% wartości nieruchomości
Brak opłaty za rozpatrzenie wniosku

Kredyt mieszkaniowy

Bank BPH SA

już od 4,92% w PLN. Sprawdź promocję!
finansowanie różnych celów jednym kredytem
długi okres kredytowania nawet do 40 lat
do 3 miesięcy przerwy w spłacie rat kredytu

Kredyt mieszkaniowy

Bank BGŻ

długi okres kredytowania nawet do 40 lat
marża kredytu złotowego od 1,05%
prowizja od 0%
wysoka kwota kredytu do 100% wartości nieruchomości

Kredyt mieszkaniowy

Citi Handlowy

wysoka kwota kredytu – aż do 3 000 000 zł
szybka decyzja kredytowa
długi okres spłaty – aż do 35 lat
finansowanie do 90% kosztów zakupu / wartości nieruchomości

Kredyt mieszkaniowy

ING Bank

0% prowizji lub obniżona marża
długi okres spłaty – do 40 lat
doradca dojedzie i pomoże w formalnościach
najlepszy kredyt hipoteczny 2010 w plebiscycie Bankiera

Kredyt mieszkaniowy

Dom Kredytowy NOTUS

całkowicie niezależne doradztwo na najwyższym poziomie
bezpłatne porównanie najlepszych ofert z ponad 25 banków
niska rata, kredytowanie nawet do 120% wartości inwestycji
kompleksowa, szybka obsługa transakcji, mobilni doradcy

Kredyt hipoteczny

Alior Bank

Marża od 0,9%
Prowizja od 0%
Wybór walut: PLN, EUR, CHF
Kredytowanie do 120% wartości nieruchomości

Kredyt mieszkaniowy z dopłatami

Bank BPH SA

już od 4,92% w PLN. Sprawdź promocję!
niższa rata kredytu mieszkaniowego przez pierwszych 8 lat spłaty
okres kredytowania nawet do 40 lat
do 3 miesięcy przerwy w spłacie rat kredytu

Kredyt refinansowy

Bank BPH SA

bez prowizji za przyznanie kredytu
dodatkowe środki na dowolny cel w cenie kredytu mieszkaniowego
możliwość skredytowania opłaty za wcześniejszą spłatę pobieraną przez inny bank
w CHF i PLN. Sprawdź promocję kredytów w PLN!

Kredyt konsolidacyjny

Bank BPH SA

hipoteczny na spłatę innych kredytów, jedna niższa rata
wybór waluty kredytu: CHF, EUR, USD, PLN
długi okres kredytowania – do 40 lat dla kredytów w PLN
finansowanie do 60% wartości nieruchomości

Pożyczka Gotówkowa

Szybka gotówka w ciągu kilkunastu minut. Pożyczka bez zbędnych formalności, decyzja zapada najpóźniej w ciągu jednego dnia. Bez ukrytych kosztów, bez zbędnych formalności, prawie natychmiastowa decyzja.

Remont domu lub mieszkania

Zapłata bieżących rachunków w gospodarstwie domowym

Nagłe wydatki

Kursy walut
NBP	2012-05-16
USD	3,4353	+2,31%
EUR	4,3682	+1,21%
CHF	3,6371	+1,22%
GBP	5,4815	+1,57%

Bank	Oprocentowanie
Lukas Bank	od 6,99%
Bank Millennium	od 7,90%
mBank	od 12,80%
Gold Finance	od 6,07%
PKO Bank Polski	od 6,99%
Bank Pocztowy	od 13,50%
DB Kredyt	od 10,27%
Bank BGŻ	od 10,5%

POLECAMY !

Pomóżmy Agnieszce

Wybierz produkt jaki Cię interesuje